Industriehalle mit Fabrikations- und Büroräumen

in 47055 Duisburg (Wanheim)

Beschreibung

Die Halle wurde im Jahre 2007 auf einem 5.289,00 qm großen Grundstück für die Anforderungen eines amerikanischen Oberflächentechnik-Konzerns (Fortune 500) errichtet.

Die Halle umfasst 2 Etagen. Die Fabrikationsfläche erstreckt sich nahezu über das komplette Erdgeschoss. Der Empfangsbereich befindet sich hinter der ansprechenden Glasfront an der linken Seite der Halle. Büroräume befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch in der oberen Etage. Die Umkleiden inkl. Dusche und der Aufenthaltsraum mit Küche befinden sich ebenfalls in der oberen Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Toiletten und ein Labor.

Die Halle ist jeweils vorne und hinten durch ein Sektional-Rolltor zugänglich. Die Halle ist umfahrbar.

Das Grundstück wird durch elektrische Schiebetoranlagen verschlossen und ist komplett eingezäunt.

Die Halle ist für galvanotechnische Zwecke (Herstellung von Hochtechnologie- Oberflächenbeschichtungen) konzipiert, alle relevanten Genehmigungen liegen vor. Eine Drittverwendungsfähigkeit ist selbstverständlich gegeben. Die Halle ist vielseitig nutzbar und bietet Änderungs- und Ausbaupotential. Bei Bedarf kann die Halle bis auf die doppelte Größe erweitert werden. Auf Änderungswünsche hinsichtlich des Halleninnenbaus geht der Vermieter, sofern die Umsetzung baulich möglich ist, gerne ein. Auf Wunsch wird die komplette Halleneinrichtung zurück gebaut.


Eckdaten

Immobilienart:
Halle/Industriefläche
Kategorie:
Halle, Fabrikations- und Büroräume
Besonderheit:
Anforderungen für galvanotechnische Zwecke sind erfüllt
Nutzfläche:
ca. 1.700,00 qm
Freifläche:
4.260,00 qm
Grundstücksfläche:
5.560,00 qm
Miete zzgl. NK:
p.m. netto
auf Anfrage

Ausstattung auf einen Blick

  • galvanotechnische Anforderungen sind erfüllt; Genehmigungen liegen vor
  • Halle: ca. L 57,90 m, B 25,64 m, Deckenhöhe 6,70 m
  • Folie unter Bodenplatte damit keine Flüssigkeit das Grundwasser verunreinigt
  • Nachweise über Schadstofffreiheit des Gebäudes kann aktueller Mieter vorweisen
  • Hallenboden ist mit Gefälle gebaut so dass Flüssigkeiten zu den Tanks laufen
  • Ölabscheider vorhanden
  • Hallenabluftanlage / Zuluftleitungen
  • Entlüftung über wassergeführte Aufbereitungsanlage
  • Heizung über Warmluftregister bis max. 50` m3 pro Std.
  • Galvanikbäder / Galvaniklinien
  • Löschwasserbarrieren (Auslaufschutz)
  • Druckluft- und Wasserringleitung 2“
  • Starkstromanschlüsse (nicht nur für Galvanik sondern auch für elektrische Wärmebehandlungsöfen geeignet)
  • Wärmeversorgung: Nahwärmenetzanbindung über BHKW
  • Warmwasserversorgung: Wärmespeicher über BHKW
  • Sektional-Rolltore (1 Tor: B 3,00 m x H 4,50 m, 1 Tor: B 6,00 m x H 4,50 m)
  • elektrische Schiebetoranlage (B 3,00 m x H 3,00 m)
  • Kran
  • Labor
  • Videoüberwachung
  • Einbruchalarmanlage
  • Brandmeldezentrale
  • Parkplatzfläche
  • Sanitäre Anlagen
  • Aufenthaltsraum / Küche
  • Trafogebäude mit 2 Trafostellplätzen – bisher mit einem Trafo (1 MW) bestückt

Lagebeschreibung

Duisburg liegt am unteren Niederrhein und ist die drittgrößte Stadt der Metropole Ruhr. Geprägt wird sie durch ihren Hafen und durch seine Lage an Rhein, Ruhr und dem westdeutschen Kanalnetz.

Der Duisburger Hafen duisport gilt mit seinen 1.350 Hektar als der größte Binnenhafen der Welt und als weltweit größte Drehscheibe für den internationalen Güterverkehr. Er besitzt einen Seehafenstatus und fungiert mit drei Logistikzentren als multifunktionales Dienstleistungs- und Handelszentrum mit modernsten Einrichtungen zum Verladen, Lagern oder Bearbeiten der transportierten Güter.

Das Mietobjekt liegt im Duisburger Süden (Wanheim) in einem Gewerbe-/Industriegebiet. Die Duisburger Innenstadt und der Duisburger Hafen sind schnell zu erreichen. Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die A59 ist in unmittelbarer Nähe. Auch die A3, A40, A42 sind schnell zu erreichen. Somit sind alle umliegenden Städte (Düsseldorf, Krefeld, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Essen etc.) schnell anzufahren.

Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Grundstück als auch auf der Straße gegeben.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner:

Jones Lang LaSalle SE
David Parzentny

+49 211 13006 403

peters IMMO

Wanheimer Straße 429-431
47055 Duisburg